2026-10-21・引越し

家賃の日割り計算のしかた｜入居の月・退去の月、「その月の日数」と「30日」の違い

引越しの月は、家賃が「1か月分」ではなく日割りになることがあります。計算のしかたはシンプルですが、何日で割るかと1円未満をどうするかで、数十円〜数百円変わります。

この記事でわかること：

• 家賃の日割りの基本の式
• 「その月の日数で割る」と「30日で割る」の違い
• 入居の月・退去の月・月をまたぐときの計算
• どこを見れば、自分の契約のやり方がわかるか

基本の式

日割りの家賃は、次の式で出します。

日割りの家賃 ＝ 月の家賃 × 住む日数 ÷ その月の日数

住む日数は、入居日（退去日）を含めて数えます。 たとえば10月21日に入居するなら、10月21日〜31日で11日です。

管理費・共益費も日割りになる契約が多いので、家賃と同じ式で計算します。

「その月の日数」と「30日」、どちらで割る？

割る数には、よく使われる2つのやり方があります。

どちらを使うかは、法律で決まっているものではなく、契約しだいです。同じ条件でも、結果が変わります。

たとえば、家賃85,000円・10月21日入居（11日分）の場合：

• その月の日数（31日）で割る：85,000 × 11 ÷ 31 ＝ 30,161.29… → 30,161円（切り捨て）
• 30日で割る：85,000 × 11 ÷ 30 ＝ 31,166.66… → 31,166円（切り捨て）

31日ある月は「30日で割る」ほうが高く、28日・29日の2月は「その月の日数で割る」ほうが高くなります。

1円未満の端数

割り算で出た1円未満は、切り捨て・四捨五入・切り上げのどれかで処理します。これも契約や管理会社のやり方によって違います。数十銭の差ですが、請求額と照らし合わせるときに知っておくと、ずれの理由がわかります。

入居の月・退去の月

• 入居の月：入居日〜その月の末日
• 退去の月：その月の1日〜退去日

退去の月は、日割りにならず1か月分かかる契約や、「解約の連絡から1か月後」までの家賃がかかる契約もあります。退去日を決める前に、契約書の「解約」の項目を確認しておくと安心です。

月をまたぐとき

入居の月と次の月の家賃を、まとめて最初に払うことがあります。このときは、月ごとに分けて計算します。

たとえば、10月21日〜11月30日の分なら：

• 10月：85,000 × 11 ÷ 31 ＝ 30,161円（切り捨て）
• 11月：丸ごと1か月なので 85,000円
• 合計：115,161円

丸ごと1か月の月は、日割りにせず月の家賃そのままです。

自分の契約のやり方を確かめる場所

• 賃貸借契約書：「賃料の日割り」「解約」の項目
• 重要事項説明書：契約前に説明を受けた書類
• 初期費用の見積書・請求書：日割りの金額が書かれていれば、上の式で逆算すると、何日で割っているかがわかります
• わからなければ、管理会社・大家さんに聞くのがいちばん確実です

計算はツールでかんたんに

入居日・退去日と家賃を入れるだけで、月ごとの日割りと合計が出る無料の日割り計算ツールを作りました。「その月の日数」「30日」の切り替えと、切り捨て・四捨五入・切り上げを選べます。給料や月額料金の日割りにも使えます。

日割り計算ツール（無料）

まとめ

• 日割りの家賃 ＝ 月の家賃 × 住む日数 ÷ その月の日数（または30日）
• 住む日数は、入居日・退去日を含めて数える
• 割る数と端数の処理は、契約しだい。契約書と請求書で確認する
• 退去の月は、日割りにならない契約もある

※この記事は、AIが下書きを作り、内容を確認して公開しています。個別の契約の内容は、契約書や管理会社でご確認ください。